مزایای خرید ملک در روسیه

شرایط خرید ملک و سرمایه گذاری در روسیه

یکی از راه های پیشنهادی ما برای مهاجرت به روسیه روش های سرمایه گذاری است که یکی از روش های سرمایه گذاری خرید ملک است. در نظر داشته باشید که صرفا خرید ملک در این کشور سبب نخواهد شد که شما اقامت دائم آن را کسب نمایید. اما این روش می تواند بسیار کمک کننده باشد.

خرید ملک و کشور پهناور روسیه، مزایای بسیاری دارد که مهمترین آن ها را می توان تسهیل امور اخذ اقامت و تابعیت در این کشور دانست.

از سال ۲۰۱۳ تا به امروز بازار مسکن در روسیه تغییرات زیادی داشته است و به نوعی خرید و فروش ملک سبب می شود که یک اقتصاد قابل قبول ایجاد شود. قانون خرید ملک در این کشور بستگی به شرایط کلی دارد و به طور کلی به سه بخش مهم تقسیم می شود.
بخش اول لوکس بودن آپارتمان بدون در نظر گرفتن مکان آن است که به نوبه خود در لیست خانه هایی با قیمت رو بالا قرار دارد، نوع دوم آپارتمان لوکس در مکان لوکس مانند مرکز شهر است که یک نوع سرمایه گذاری کلان نیز محسوب می شود و نوع سوم نیز یک واحد خانه معمولی در منطقه ای متوسط می باشد. اکثر آپارتمان ها در روسیه بیمه هستند.

علاوه بر آن باید به یاد داشته باشید که در روسیه:

• مالیات کمتر: میزان مالیات دریافتی در کشور روسیه، برای ملک و املاک بسیار پایین بوده و در برخی موارد حتی کمتر از ایران می باشد.

• قیمت املاک ارزان تر: به عنوان مثال شما با دویست میلیون تومان، در چه مناطقی از ایران می توانید ملک بخرید؟ خب جواب این سوال را همه ما می دانیم. جالب است بدانید که شما می توانید در بهترین مناطق فدراسیون روسیه بهترین املاک را خریداری کنید و از زندگی در کشوری کاملا آزاد، خوش آب و هوا، زیبا و با کیفیت زندگی بالا لذت ببرید.

• هزینه های ارزان زندگی: شاید باورش سخت باشد اما باید بدانید که در خیلی از موارد مخصوصا در مواد غذایی هزینه ها بسیار پایین تر از ایران و یا در سطح آن می باشد. (قیمت ها در سایت موجود است می توانید مقایسه کنید)

• امکان گرفتن اقامت و تابعیت از طریق خرید ملک در روسیه: خرید ملک در روسیه ، پروسه اخذ اقامت روسیه و تابعیت برای شما و خانواده شما را سرعت می بخشد. بدین صورت شما می توانید از مزایای یکی از با اعتبارترین پاسپورت های جهان بهره مند شوید.
  میتوانید ملکی را در شهر رویایی سنت پترزبورگ یا مسکو خریداری کرده و بصورت روزانه یا سالانه اجاره دهید و کسب درآمد کنید. روسیه کشوری توسعه یافته، پنجمین اقتصاد بزرگ جهان و یکی از ابر قدرت های جهان می باشد، مسلما خرید ملک و سرمایه گذاری در روسیه بسیار سودمند و سود آور می باشد.

• امنیت: قطعا کشور روسیه یکی از امن ترین کشور های دنیا می باشد. آنچه در رابطه با باند های مافیایی و امنیت پایین که از منابع رسانه ای شنیده می شود، صرفا مقوله های هالیوودی و پروپاگاندا های رسانه ای بوده و وجود خارجی ندارند. در این کشور امکان بهره مندی از بهترین مدارس با استاندارد های بالا برای فرزندانتان کاملا رایگان می باشد.

بر خلاف ترکیه و دبی، مالکیت در روسیه به صورت صددرصدی متعلق به خودتان بوده و نیاز به واسطه نخواهید داشت. به این ترتیب شما با خیالی آسوده می توانید ملک مورد نظر خود را در این کشور خریداری کرده و سپس به واسطه همان ملک، امور مربوط به اخذ اقامت یا تابعیت و یا انجام فعالیت های تجاری خود را آغاز کنید.

مالکیت املاک در روسیه، می تواند به طور صددرصدی در اختیار خریدار خارجی نیز قرار بگیرد و نیازی به واسطه نخواهد بود.

نکات مهم شرایط اقامت خرید ملک روسیه

در نظر داشته که در کشور روسیه به طور کلی علاقه ای به اجاره دادن مسکن به غیر روس ها وجود ندارد و صاحب خانه در آگهی خود قید می کند که به مردم آسیایی و شرقی خانه نخواهد داد، بنابراین شاید در اجاره خانه دچار کمی مشکل شوید اما این موضوع در خصوص خرید خانه فرق می کند.
پس از خرید خانه باید محل اقامت شما و یا نشانی منزل خریداری شده رجیستر شود یعنی به ثبت در آید و این موضوع بسیار مهم است.

خرید املاک تجاری در روسیه

در بسیاری از کشورها، امور مربوط به خرید املاک تجاری بسیار سخت و پیچیده می باشد، در حالی که در روسیه چنین نبوده و به راحتی می توان ملک تجاری مورد نظر خود را به قیمت مناسب خریداری نمود. خب چه بهتر است که بتوانید یک ملک تجاری با قیمتی مناسب خریداری کنید و محصولات خود را بصورت مستقیم عرضه کنید.

شما می توانید کلینیک پزشکی خود را داشته باشید یا رستوران مورد علاقه خود را در هر نقطه ای از روسیه افتتاح کنید، خبر خوب این است که روس ها بسیار شیفته غذا های ایرانی هستند. اگر تاجر هستید یا تولیدی دارید، می توانید در بزرگترین مراکز تجاری مکانی را رهن یا اجاره کنید و محصولات خودتان را بصورت مستقیم ارائه کنید.

به عنوان نمونه، فودسیتی مسکو بزرگترین مرکز تجاری اروپا می باشد که شما می توانید غرفه ای با قیمت مناسب در آن تهیه کرده و از مزایای فراوان بازار آزاد استفاده کنید.

 

گروه بین المللی چند منظوره ستاره داوود چه خدماتی را به شما ارائه می دهد؟

بدین منظور:

• از بدو ورود شما به خاک روسیه یک مشاور و یک وکیل در اختیار شما قرار خواهد گرفت و در تمام کارها از قبیل رزرو هتل، بلیط، گشت شهری، بازدید از املاک همراه شما خواهند بود.

• دپارتمان حقوقی ما لیستی از بهترین و مناسب ترین املاک متناسب با بودجه شما را در اختیار دارد.

• دپارتمان حقوقی ما دارای بهترین وکلای روس در حوزه املاک می باشد که کاملا به قوانین آشنایی دارند.

خدمات ما به شما شامل موارد زیر می شود:

• پیدا کردن ملک با شرایط و بودجه شما

• مشاوره درباره مناطق و محله‌ های شهر

• هماهنگی با مالک برای بازدید، به همراه نماینده الیت

• نظارت بر تنظیم قرارداد خرید ملک در روسیه یا اجاره به نفع مستاجر

• استعلام ثبتی و حقوقی در صورت نیاز به خرید ملک در روسیه

 

نکات مهم در زمینه خرید ملک در روسیه

سوالی که ممکن است برای بسیاری از شما پیش آمده باشد، این است که چرا قیمت ملک بسیار مناسب و ارزان است؟ اگر اینطور بود که همه الان در روسیه ملک داشتند! این سوال، سوال بسیار خوبی است که در ادامه سعی کرده ایم به آن پاسخ مناسب را بدهیم. برای اینکه به خوبی بتوان به این سوال پاسخ داد، لازم است که چند حقیقت را در رابطه با این کشور مد نظر قرار دهید.

• روسیه بزرگترین کشور کره زمین است با جمعیتی حدود ۱۵۰ میلیون نفر.

  • بنابراین در کشوری به این وسعت زمین ارزشی ندارد.

  • دولت روسیه در مورد جمعیت و سرمایه گذاری برنامه های بلند مدت و کوتاه مدت مناسبی دارد. مقوله هایی در مورد فرزند آوری جهت افزایش جمعیت و همچنین جذب سرمایه گذاری خارجی از جمله این برنامه ها هستند. برای مثال به تازگی دولت قانونی را اجرایی کرده است که به هر خانواده برای فرزند سوم به بعد ۱۰ هزار یورو تعلق می گیرد.

  • دولت روسیه از سال ۲۰۱۵ طرحی را به اجرا در آورده است که به هر شهروند روس ( دقت کنید شهروند روس و نه خارجی ) در مناطق مشخصی ده هکتار زمین رایگان حاصلخیز برای کشاورزی می دهد به شرطی که هر شهروند ۴ سال بر روی این زمین ها کار یا سرمایه گذاری کند.

• دولت روسیه به تازگی برای جذب سرمایه گذاری های خارجی قوانین بسیار مناسبی را تصویب کرده است و حتی در مواردی به سرمایه گذار خارجی زمین رایگان با مالیات صفر درصد تعلق می گیرد.

• با رشد سرمایه گذاری خارجی و ساخت و ساز های گسترده، قیمت ملک فعلا در شرایط مناسبی قرار دارد. اما باید بگوییم که با توجه به رشد اقتصادی روسیه و شرایط بعد از جام جهانی مطمئنا قیمت املاک بالا خواهد رفت.

 

به تازگی روسیه تمهیدات خوبی را برای سرمایه گذاران خارجی اندیشیده است که فرصت مناسبی را برای رشد و پیشرفت فراهم آورده است.

با اینکه روسیه کشور با قدمت و بزرگی می باشد، اما در رسانه ها به خوبی شناسانده نشده است و بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت یا سرمایه گذاری در کشورهای دیگر را دارند، روسیه را فهرست خود جای نمی دهند. اما این کشور پهناور و قدرتمند و البته با ثبات منطقه، برای کسانی که به دنبال رشد و پیشرفت هستند، شرایط ویژه ای دارد. با این شرایط اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در روسیه دارید، همبن حالا اقدام کنید، مشاوران و وکلای ما آماده ارائه خدماتی صادقانه به شما می باشند.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک

• مدارک مالک به طور کامل  (پاسپورت، شناسنامه، کارت ملی با ترجمه رسمی)

• سند ملک مورد نظر و اطلاعات مهم در خصوص ملک که شامل مکان دقیق ملک، آدرس آن و مختصات زمین

•  پرداخت عوارض شهرداری برای خرید ملک مورد نظر

• دو قطعه عکس ۳ در ۴ از دو طرف معامله

• برای خرید ملک در کشور روسیه نیاز به شاهد خواهید

• در صورتی که به زبان روسی آشنا نباشید مترجم می تواند برای شما مناسب باشد

• وکیل طرفین می بایست حضور داشته باشید و وکالت نامه به صورت اصل و کپی ارائه شود و مورد تایید وزارت خارجه قرار بگیرد

سوالات متداول در زمینه خرید ملک در روسیه :

1. آیا با خرید ملک می توانم اقامت دائم این کشور را اخذ نمایم؟

• پاسخ خیر است! حال قطعاً سوال می کنید که به چه علت اقامت خرید ملک روسیه می تواند گزینه خوبی باشد؟ در نظر داشته باشید که شما می توانید با ویزای توریستی وارد این کشور شوید، در این دوره اقدام به خرید ملک نمایید، به این ترتیب راه ورود به اخذ ویزای سرمایه گذاری برای شما باز تر می شود و به نوعی نام شما در کشور روسیه ثبت خواهد شد. وقتی ملکی خریداری می شود نیاز است که به ثبت در آید.

1. چقدر هزینه برای خرید ملک نیاز دارم؟

• خوشبختانه شرایط خرید ملک در این کشور در وضعیت خوبی است به طوری که شما با هر بودجه ای می توانید به سادگی به منزل مورد نظر خود دست یابید، این موضوع می تواند در مکان خرید منزل شما و یا سبک ملکی که خریداری می کنید بستگی داشته باشد و نمی توان رقم ثباتی در این خصوص اعلام کرد.

1. آیا قیمت خانه در روسیه افزایش یافته است؟

• طبق آخرین اخبار قیمت ملک در این کشور کاهش یافته است و این موضوع سبب می شود که خرید ملک آسانتر از قبل باشد. اینطور که شواهد نشان می دهد اقامت خرید ملک روسیه یک روش کلی برای مهاجرت در طولانی مدت است زیبا سبب می شود که بتوانید ساده تر به این کشور رفت و آمد داشته باشید.

انواع ویزای روسیه

اخذ اقامت روسیه

ثبت شرکت در روسیه

تنظیم قرارداد در روسیه

حسابداری شرکت ها روسیه